El Gobierno subasta 290 viviendas sin terminar del Procrear: dónde están y cómo participar
El Gobierno nacional puso en venta dos grandes desarrollos habitacionales que pertenecían al programa Procrear y que quedaron inconclusos. Se trata de casi 300 viviendas sin terminar ubicadas en Junín y Mercedes, provincia de Buenos Aires, cuyas viviendas Procrear subasta se realizara de manera electrónica con un valor base conjunto superior a los US$11 millones.
Índice
Cuàles son las viviendas que se van a subastar y como participar
Los predios incluyen terrenos, viviendas en construcción y las mejoras realizadas hasta el momento. En total abarcan más de 39.000 metros cuadrados y las obras presentan distintos grados de avance: alrededor del 70% en Junín y cerca del 50% en Mercedes.
La venta fue autorizada por la Secretaría de Obras Públicas, dependiente del Ministerio de Economía, luego de la disolución del Fondo Fiduciario Procrear en 2024. La administración nacional decidió avanzar con la liquidación de estos bienes como parte de su política de reducción de activos estatales.
Cómo son los desarrollos o viviendas Procrear subasta
El predio ubicado en Junín es el de mayor valor. Está ubicado entre las calles San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco, en una zona cercana a la avenida de Circunvalación y la ruta nacional 7.
El terreno tiene una superficie de 21.347 metros cuadrados y cuenta con 149 viviendas distribuidas en distintas manzanas. El proyecto contempla casas unifamiliares y dúplex, además de servicios como agua potable, energía eléctrica, cloacas, alumbrado público y recolección de residuos.
El valor base establecido para la subasta es de US$7.061.772,57, mientras que la tasación oficial había determinado un valor superior a los US$7,4 millones.
En tanto, el desarrollo de Mercedes está ubicado sobre el Acceso Manuel San Martín 3300, junto al Instituto de Capacitación de Gendarmería Nacional.
El predio posee una superficie de 17.714 metros cuadrados e incluye un proyecto de 141 viviendas de tipo multifamiliar y dúplex. Las obras quedaron paralizadas cuando tenían aproximadamente la mitad de avance.
En este caso, la base de la subasta fue fijada en US$4.235.602,01, luego de una tasación oficial cercana a los US$4,5 millones.
Qué pasó con el programa Procrear
El programa Procrear fue creado en 2012 con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda mediante créditos y desarrollos urbanísticos en terrenos estatales.
Durante sus distintas etapas permitió financiar la construcción, compra, ampliación y refacción de viviendas, además de impulsar barrios habitacionales en diferentes puntos del país.
Sin embargo, el Gobierno nacional dispuso su cierre en 2024 mediante el Decreto 1018/2024 y ordenó la liquidación del fondo fiduciario, argumentando que representaba una carga para las cuentas públicas.
Cómo participar de la subasta
Las ventas se realizarán mediante el sistema electrónico COMPR.AR, dentro del esquema de subastas públicas de la Administración Nacional.
Podrán participar de las viviendas Procrear subasta personas físicas y jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos en los pliegos y que estén inscriptas como oferentes en la plataforma.
Para el predio de Junín, las consultas estarán disponibles hasta el 14 de agosto de 2026 a las 12 horas. Las ofertas podrán presentarse hasta el 21 de agosto a las 12, momento en que se realizará la apertura electrónica.
En el caso de Mercedes, los interesados podrán consultar la documentación hasta el 18 de agosto de 2026 a las 12 horas. La presentación de propuestas y apertura de ofertas será el 24 de agosto a las 12.
La subasta representa una nueva etapa en la administración de los inmuebles que quedaron sin finalizar tras la interrupción del Procrear, mientras cientos de familias que habían esperado acceder a esas viviendas quedaron a la espera de una definición sobre el futuro de los proyectos.
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