El Gobierno rematará viviendas del eliminado plan Procrear
El Ministerio de Economía lanzó un proceso de subasta digital para vender las viviendas y terrenos que quedaron sin adjudicar del extinto plan Procrear. Se estima que son unas 17.000 unidades en todo el país que pasarán a ofertarse por internet, en el marco del plan de liquidación de fideicomisos públicos.
Las unidades serán subastadas en línea a través de la plataforma oficial SUBAST.AR
La resolución 396/2025 del Ministerio de Economía dispone que todas las operaciones se realicen por subastas electrónicas públicas a través de la plataforma SUBAST.AR, administrada por la Secretaría de Obras Públicas.
El objetivo del Gobierno es disponer de los activos acumulados durante más de una década y utilizar los fondos para cubrir obligaciones pendientes.
Este proceso se enmarca dentro del plan general del Ejecutivo, que busca trasladar la política habitacional a las provincias, municipios y al sector privado.
Subastas digitales con control estatal
El mecanismo implementado por el Ministerio que conduce Luis Caputo establece que las operaciones serán 100% digitales, con trazabilidad, transparencia y control público.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación fijará el precio base de cada inmueble según su ubicación, estado y características.
Las convocatorias deberán publicarse con 30 días de anticipación en el Boletín Oficial, medios nacionales y sitios web oficiales.
Durante el acto electrónico, los participantes podrán seguir las pujas en tiempo real. La adjudicación se confirmará automáticamente cuando pasen cinco minutos sin nuevas ofertas.
Quiénes pueden participar de las subastas
Los interesados deberán inscribirse en la plataforma SUBAST.AR, constituir domicilio legal y electrónico en el país y acreditar solvencia económica y fiscal.
También será obligatorio presentar una declaración jurada sobre el origen lícito de los fondos, y no estar incluidos en la lista de personas políticamente expuestas.
Cada convocatoria detallará el monto de la garantía de participación y el incremento mínimo entre ofertas.
Si el proceso resulta con un solo oferente idóneo o se detectan irregularidades, la Secretaría podrá declarar la subasta desierta.
Qué viviendas se ofrecerán
Las unidades corresponden a proyectos terminados en años previos, con servicios básicos y conexiones instaladas, ubicadas en barrios planificados con infraestructura y espacios verdes.
La oferta incluirá casas y departamentos de dos o tres dormitorios, dependiendo del desarrollo.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario coordinarán las operaciones. Las primeras subastas abarcarán provincias como Mendoza, Santa Fe, Salta, Misiones, Río Negro y Buenos Aires, entre otras.
Cómo inscribirse y participar
Para poder participar, los interesados deberán:
- Crear una cuenta en la plataforma SUBAST.AR.
- Cargar sus datos personales y fiscales.
- Adjuntar la documentación requerida y pagar la garantía.
- Confirmar la participación antes de la fecha de subasta.
- Realizar las ofertas en línea.
- Completar la escrituración y el pago total del inmueble en los plazos establecidos.
Los especialistas recomiendan revisar toda la documentación y gastos previos antes de participar en una subasta.
Un proceso de liquidación patrimonial
Según Economía, esta medida busca optimizar el patrimonio del Estado y garantizar transparencia en la liquidación de activos.
Los ingresos obtenidos se destinarán a cubrir compromisos financieros pendientes, sin alterar los contratos vigentes.
En todo el país, existen 17.000 viviendas del ex Procrear sin finalizar, muchas con avances superiores al 80%.
Varias provincias —como Catamarca, Chubut, Corrientes, San Luis, Tucumán y Tierra del Fuego— ya asumieron la finalización de los desarrollos en sus territorios.
Los beneficiarios actuales no serán afectados
El Gobierno aclaró que esta medida no modifica los contratos de los adjudicatarios actuales.
Quienes mantienen créditos hipotecarios del Procrear seguirán bajo las condiciones originales.
La subasta afecta únicamente a las viviendas no asignadas o sin uso tras la disolución del fideicomiso.
El remate de las viviendas del ex Procrear marca un nuevo paso en la política de reestructuración estatal.
A través de un sistema online y transparente, el Gobierno busca recuperar fondos y liberar activos ociosos sin afectar a los beneficiarios actuales del programa.
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