ANSES pone otros $200.000 millones para créditos hipotecarios: quiénes podrán acceder
El Gobierno avanzará con una nueva licitación de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para ampliar la oferta de créditos hipotecarios ANSES destinados a vivienda.
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Como son y como funcionan los créditos hipotecarios
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) convocó a la segunda licitación de depósitos a plazo fijo UVA por $200.000 millones, que se realizará el 6 de octubre de 2026, entre las 11 y las 15. Los recursos serán adjudicados a entidades financieras que deberán destinarlos exclusivamente a nuevos préstamos hipotecarios.
La medida forma parte de un programa que contempla movilizar hasta $2 billones del FGS, mediante sucesivas licitaciones de hasta $200.000 millones. El objetivo establecido oficialmente es canalizar esos recursos hacia créditos para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de viviendas.
Qué cambia con la segunda licitación de ANSES
Uno de los principales cambios de esta nueva etapa está relacionado con las personas que podrán acceder a los préstamos.
En la primera licitación, el programa estaba orientado a la compra de una primera vivienda. Para esta segunda convocatoria, el criterio se amplía: podrán acceder personas que no sean propietarias de otra vivienda o que, aun siendo titulares de un inmueble, no tengan disponible su uso.
Esto puede contemplar situaciones como personas que tienen una propiedad recibida en una herencia pero no viven allí, o inmuebles cuyo uso se encuentra en manos de otra persona, aunque la instrumentación concreta quedará en manos de cada entidad financiera.
Cuánto dinero se licitará para los créditos hipotecarios ANSES
La nueva operación será por $200.000 millones y se realizará mediante depósitos a plazo fijo ajustables por UVA más un rendimiento adicional.
Los bancos que resulten adjudicatarios tendrán 90 días corridos desde la acreditación de los fondos para destinarlos a nuevos créditos hipotecarios. El FGS podrá solicitar la cancelación anticipada de la parte de los depósitos que no haya sido transformada en préstamos después de transcurrido ese período.
La segunda licitación se suma a la realizada en septiembre, cuando también se ofrecieron $200.000 millones. En aquella oportunidad participaron 18 entidades y finalmente 13 bancos resultaron adjudicatarios.
Qué condiciones tendrán los créditos hipotecarios
Los préstamos otorgados con los fondos del programa deberán respetar determinadas condiciones.
Entre ellas, el crédito tendrá que contar con un plazo mínimo de 15 años y la tasa no podrá superar UVA + 7,5% anual. El monto máximo establecido inicialmente es de 150.000 UVA por crédito.
El dinero podrá utilizarse para:
- Comprar una vivienda.
- Construir una vivienda.
- Ampliar una propiedad.
- Refaccionar una vivienda.
De esta manera, los fondos del FGS no serán entregados directamente a los beneficiarios por ANSES, sino que serán colocados en entidades financieras para que estas otorguen los préstamos hipotecarios bajo las condiciones establecidas por el programa.
El programa de ANSES prevé más licitaciones
La nueva licitación de los créditos hipotecarios ANSES forma parte de un esquema más amplio que contempla hasta $2 billones, distribuidos en operaciones sucesivas de hasta $200.000 millones cada una.
Según las estimaciones oficiales difundidas al anunciar el programa, el financiamiento podría contribuir a generar entre 17.000 y 18.000 operaciones hipotecarias si se coloca la totalidad de los fondos previstos.
La segunda licitación representa, así, una nueva etapa del programa de financiamiento hipotecario con recursos administrados por el FGS de ANSES, mientras los bancos comienzan a adaptar sus líneas de préstamos a las condiciones previstas.
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