ANSES destinará $2 billones para impulsar los créditos hipotecarios: cómo se invertirá el dinero
El Gobierno anunció una nueva medida para intentar impulsar el acceso al crédito hipotecario ANSES a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. El organismo utilizará parte de los recursos que administra para constituir plazos fijos UVA en bancos, con el objetivo de brindarles un fondeo más estable y favorecer el financiamiento de viviendas.
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Nuevos créditos hipotecarios financiados por Anses
La iniciativa contempla una inversión total de $2 billones, que serán distribuidos mediante subastas de hasta $200.000 millones. Los bancos que participen deberán ofrecer las mejores condiciones para acceder a estos fondos.
Cómo funcionará la inversión del FGS
El esquema establece que el FGS realizará licitaciones de plazos fijos UVA con vencimientos de uno y cinco años. El dinero será colocado en las entidades financieras que presenten las tasas más convenientes.
Para los depósitos a un año, se estableció una tasa mínima de UVA + 2,5%, mientras que para los instrumentos a cinco años el piso será de UVA + 4,5%.
El objetivo es que los bancos puedan contar con recursos a plazos más largos y utilizar ese fondeo para ampliar la oferta de créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas.
La medida fue anunciada por el ministro de Economía, Luis Caputo, junto con autoridades del Banco Central y del Fondo de Garantía de Sustentabilidad.
Cuánto dinero tiene actualmente el Fondo de ANSES
El FGS fue creado en 2007 y tiene como finalidad administrar activos que contribuyen al respaldo del sistema previsional y de otras prestaciones de la Seguridad Social.
Según los últimos datos disponibles, correspondientes a junio de 2026, el patrimonio del fondo superaba los $123 billones.
Durante el primer semestre del año, el patrimonio había aumentado un 16,3% medido en pesos y un 13,8% en dólares.
Dentro de ese patrimonio, los depósitos a plazo fijo representaban una porción relativamente pequeña. En junio, había casi $1,942 billones colocados en plazos fijos, equivalentes al 1,6% del total administrado.
En qué invierte el FGS
La mayor parte del dinero administrado por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad se encuentra invertida en diferentes activos.
Títulos públicos nacionales: representan el 77,7% del patrimonio, con más de $95 billones. Dentro de este segmento se encuentran bonos vinculados a la inflación y títulos de deuda en dólares.
Acciones de empresas: alcanzan el 14,3% del fondo, por un monto superior a $17,7 billones. Se trata, en buena medida, de participaciones que quedaron en manos del Estado tras la nacionalización de las AFJP.
Proyectos productivos e infraestructura: concentran el 3,5% del patrimonio, equivalente a unos $4,3 billones.
Títulos emitidos por organismos estatales: representan aproximadamente el 1,8%, por unos $2,2 billones.
Disponibilidades: el fondo también cuenta con alrededor de $349.000 millones en recursos disponibles, equivalentes al 0,3% de su patrimonio.
De dónde saldrá el dinero para los nuevos crédito hipotecario ANSES
Uno de los principales interrogantes alrededor del programa es el origen de los fondos que se utilizarán para constituir los nuevos plazos fijos UVA.
Desde el FGS explicaron que el dinero provendrá de recursos que ya estaban colocados en depósitos bancarios, además de flujos futuros que recibirá el fondo mediante dividendos y el cobro de otros activos.
Las autoridades señalaron que fue necesario realizar un proceso previo para separar la liquidez que será destinada al nuevo programa.
Por el momento, no se difundieron detalles completos sobre el calendario de cobro de esos fondos ni sobre los vencimientos de todos los plazos fijos que actualmente tiene constituidos el FGS.
Qué impacto puede tener en los créditos hipotecarios
La iniciativa busca que los bancos tengan una fuente de financiamiento más estable y de mayor plazo. De esta manera, el Gobierno espera generar mejores condiciones para ampliar la oferta de préstamos hipotecarios.
El mecanismo ya tuvo un antecedente en 2009, cuando el FGS realizó licitaciones de depósitos a plazo fijo para que los bancos pudieran financiar la compra de vehículos nacionales.
Ahora, el objetivo es trasladar un esquema similar al mercado inmobiliario y utilizarlo como herramienta para favorecer el acceso a crédito hipotecario ANSES destinados a la vivienda.
Sin embargo, especialistas advierten que todavía será necesario evaluar qué activos deberá desarmar o modificar el FGS para obtener la liquidez necesaria y cuál será el efecto final sobre el patrimonio del fondo.
El programa representa así una nueva estrategia del Gobierno para estimular el mercado hipotecario, aunque su impacto concreto dependerá de cómo los bancos trasladen este fondeo a las condiciones de los préstamos que ofrezcan a los usuarios.
Qué hay que saber sobre el programa
El FGS destinará hasta $2 billones para constituir plazos fijos UVA en bancos. Las subastas podrán alcanzar los $200.000 millones y las entidades financieras competirán ofreciendo las mejores tasas.
El dinero no representa un fondo separado de ANSES, sino que forma parte de los recursos administrados por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad. La medida busca utilizar una parte de esos activos para generar mayor disponibilidad de fondos destinados al financiamiento hipotecario.
Por ahora, resta conocer cómo se implementarán las distintas licitaciones y de qué manera las entidades financieras trasladarán este nuevo fondeo a los créditos hipotecarios para las familias.
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